En la Gaceta Oficial No. 40.433, con fecha del 13 de junio de 2014, se incluyó la Resolución N° 29 del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Habitat. A través de esta norma se establecieron las condiciones de financiamiento que regirán el otorgamiento de créditos para la Adquisición, Autoconstrucción, Ampliación o Mejoras de la Vivienda Principal con recursos provenientes de los Fondos regulados que en ella se indican.
Por ser de interés, a continuación se reproduce la noticia publicada bajo el título “Modifican topes para créditos que otorgan fondos de vivienda”, que aparece hoy 17/06/2014 en la edición de El Universal:
El Gobierno modificó los parámetros para establecer el financiamiento que otorgarán los fondos regulados por la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, para adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de los inmuebles.
De ahora en adelante los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal serán otorgados a solicitantes con un ingreso total familiar mensual de hasta ocho salario mínimos y no seis, como señalaba la regulación anterior.
Solo pueden recibir créditos para la compra de vivienda principal quienes sean contribuyentes activos y solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y el Fondo de Ahorro Voluntario (FAVV).
Las cuotas para cancelar los préstamos para adquisición de vivienda principal no excederán 35% del ingreso total mensual familiar y no serán menores a 10%, cuando la norma derogada contemplaba un mínimo de 5% del ingreso.
En los casos de los préstamos para autoconstrucción de vivienda principal se establece un plazo máximo de 25 años, cinco años más respecto a la norma anterior.
El monto máximo para la compra de vivienda principal aumenta desde 350 mil bolívares hasta 500 mil bolívares; para autoconstrucción desde 205 mil bolívares hasta 400 mil; para ampliación desde 140 mil hasta 200 mil y para mejoras desde 84 mil bolívares hasta 150 mil bolívares.
Las familias con un ingreso mensual inferior a un salario mínimo podrán optar a un subsidio por el 100% del valor de la vivienda, en los casos en que el precio no supere 360 mil bolívares y no 270 mil como era anteriormente.
Además fue normado el financiamiento para la compra de viviendas a través del programa estatal 0800-MiHogar. Según la resolución 30, se podrá conceder hasta 100% del valor de la vivienda dentro de las condiciones de financiamiento aplicables a la fuente de recursos con la cual se ejecutó la obra.
Este plan va dirigido a familias cuyos ingresos estén entre tres y hasta 15 salarios mínimos, y que estén inscritas en el sistema diseñado por el Ministerio de la Vivienda a tal efecto. También se contempla la participación de quienes perciban menos de tres salarios mínimos siempre que puedan aportar el diferencial entre el valor del inmueble y su capacidad de endeudamiento.
La banca deberá hacer la precalificación de quienes optan en un máximo de 30 días continuos, desde la recepción de los recaudos. Hechas las consignaciones correspondientes, tendrá hasta 60 días continuos para aprobar el crédito y protocolizar.
Para conocer el texto completo de la Gaceta Oficial, ingrese en este link:
Banesco blog_ gaceta oficial regulaciones vivienda_junio 2014
Imagen original: http://www.napervillehomesandhappenings.com/wp-content/uploads/2011/07/House-Shaped-Keys.jpg
Estoy jubilada desde hace un año, por tal motivo actualmente no estoy contribuyendo al FAOV. Yo puedo solicitar un credito hipotecario?
Le invitamos a acudir a su agencia titular donde será atendida por nuestros Ejecutivos quienes la asesorarán en relación a su requerimiento.
Saludos cordiales. Soy cliente Banesco desde hace tiempo, quisiera saber si estan recibiendo y tramitando solicitudes para Creditos hipotecarios para Mejoras de la vivienda principal, ya tengo todos los requisitos, fui a hacer el tramite en otro banco (no banesco) y me informaron que no estan haciendo ese tramite… quisiera saber si uds lo stan manjando para dirigirme a una agencia banesco. Gracias por su atencion.
Le sugerimos consultar nuestros productos por http://www.banesco.com o dirigirse a una de nuestras agencias donde un promotor podrá ofrecerle mayor información.
hola somos una familia de tres mi esposo mi hijo de 8 años y yo ambos somos medicos especialistas, vivimos en la casa de mis suegros, que opciones de financiamiento nos pueden dar para la adquisicion de una vivivienda por auto construccion, tenemos un terreno, ya adquirido. les agradeceria toda su ayuda
Saludos, Dra Esther. en este link encontrará información completa sobre los requisitos y recaudos para solicitar un Crédito Hipotecario para la Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras de Vivienda Principal con recursos del FAOV http://www.banesco.com/personas/creditos-personas/383-2#.U-k02fl5M04
Me gustaría hacer una monografía sobre financiamiento hipotecario en los últimos años del banco.
Agradecería si tienen información donde pudierá ir o en su defecto si tienen alguna página por internet que tengan información.
Gracias por su colaboración
Saludos, Gloria, le sugerimos consultar la información que emite Sudeban.
hola quisiera que e den un lin para ver cuales son los requisitos para disponer de is bienes (retirar el 100%) de mi faov por pension de vejez
Saludos, Sr Luis, escríbanos a dialogo@banesco.com con sus datos y su caso, para darle la información que solicita.
Hola buenas tardes, quisiera saber cual es el tiempo real que se debe colocar en el documento de opcion a compra de inmueble ya que en la parte de recaudos establece un tiempo de 120 dias continuos mas una prorroga de 30 dias, pero en el modelo de opcion a compra del propio banco dice 90 dias continuos mas 30 dias de prorroga y no se cual colocar en el documento de opcion a compra. Gracias
Hola, William, coloca el plazo indicado en los requisitos
Quiero saber como traspasar, mi monto de politica habitacional o mancumunar mi monto con mi pareja.
Le invitamos a consultar la información en detalle en el siguiente enlace: http://ow.ly/CSs5d. Saludos
Hola, en el caso de devengar 6 salarios minimos entrariamos en deudor hipotecario, en este caso cuanto seria el monto que el banco pudiera prestarnos, gracias
Le sugerimos dirigirse a la agencia de su preferencia para que puedan orientarle en función de sus necesidades de crédito. Saludos
Estoy interesada en conocer disponibilidad de desarrollos que califiquen en el Programa 0800MIHOGAR en el Estado Barinas. Y si hay posibilidades de aplicar y a donde dirigir la solicitud. Cotizó y me encuentro registrada en el programa….
Le invitamos a escribir con sus datos completos y detalles de la situación que comenta al correo dialogo@banesco.com
buenas tardes tengo una duda estoy armando la carpeta y para la opcion compra venta me guie por el modelo de la pagina de banavih pero debo colocar los datos de la gaceta nueva o dejo el anterior? ya que en el modelo de banavih no han actualizado y no quisiera que por ese detalle en la opcion compra venta no me den el credito. muchas gracias.
Hola, Daniela. coloca los datos de la GAceta vigente.
Buenas tardes me gustaría saber como obtener mi constancia de ley de politica
Hola, Ingrid. Debes solicitarla en el departamento de recursos humanos de la empresa en la que laboras.
Buenas tardes, me gustaria saber ¿que pasa si el documento opcion compra venta esta hecho por 90 dias + 30 dias de prorroga y no 120 dias + 30 dias de prorroga como aparece ahora en los recaudos? ¿Se rechazaría el credito?
Hola, Sabrina. Si ya entregaste los documentos de tu solicitud, en el caso de requerir algún cambio nos comunicaremos contigo. Si aun no los has entregado, debes ajustarte a lo exigido por las autoridades.
buenos dias, yo estoy activa el FAOV yo puedo solicitar ese prestamo no para comprar la vivienda si no para remodelar o hacer ampliaciones en la misma ?? y donde puedo ver los recaudos o a quien debo dirigirme a la hora de ir a la agencia de banesco .. muchas gracias
Saludos, Sra Dayana. en este link encontrará información completa sobre los requisitos y recaudos para solicitar un Crédito Hipotecario para la Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras de Vivienda Principal con recursos del FAOV http://www.banesco.com/personas/creditos-personas/383-2#.U-k02fl5M04
Disculpenme pero se dice: “Reprodujimos” en vez de: “Reproducimos”….. en la frase: “Por ser de interés reproducimos la noticia publicada bajo el título “Modifican topes para créditos que otorgan fondos de vivienda”, que aparece hoy 17/06/2014 en la edición de El Universal”
Hola, Gutnara. Gracias por la observación, ya corregimos la redacción del párrafo mencionado. Nos disculpamos por ese error involuntario. Gracias por leernos.
Buenos dias,
Como podria calcular el maximo que me pueden financiar por recursos propios con esta nueva ley? en mi caso estoy un poco por encima de los 3 sueldos minimos
Hola, José, en el portal del Banavih tienes a tu disposición calculadoras de montos de préstamos hipotecarios
ya banesco tiene creditos con este monto o hay que esperar algun tiempo por el dia de hoy me dirigi a una agencia banesco en maturin ayacucho y me dijeron que no tenian nada oficial aun muchas gracias
Saludos, para este momento los montos ya están actualizados.
deseo notificaciones. gracias.
Saludos, Sra Gisela. le invitamos a estar atenta a nuestras publicaciones
Buen dia.Si aperturo una cuenta con tan prestigioso Banco,en cuanto tiempo puedo solicitar un Credito para adquirir vivienda en el mercado segundario. Gracias
Hola, Oswaldo. visita una de nuestra agencias para orientarte.
Buemas tardes. Quiero saber si banesco tiene crédito para remodelacion de apartamento. Saludos.
Saludos, Sra Dulce. en este link encontrará información completa sobre los requisitos y recaudos para solicitar un Crédito Hipotecario para la Ampliación y Mejoras de Vivienda Principal con Recursos del Fondo de Ahorro para la Vivienda http://www.banesco.com/personas/creditos-personas/credito-hipotecario-para-la-ampliacion-y-mejoras-de-vivienda-principal#.U7oZK_mSx8E
Que opcion tengo de pedir un credito si la casa cuesta 750 estoy por encima del salrio min
Hola, Luis, recuerda que puedes sumar los ingresos familiares de tu núcleo familiar para hacer la solicitud. En este link encontrará información completa sobre los requisitos y recaudos para solicitar un Crédito Hipotecario con recursos del FAOV http://ow.ly/fzZli
quisiera tener casa o apartamento como hago
Saludos, Jhon. lo importante es que sea ahorrista activo y tenga al menos 12 cotizaciones consecutivas en el FAOV. En este link encontrará información completa sobre los requisitos y recaudos para solicitar un Crédito Hipotecario con recursos del FAOV http://ow.ly/fzZli
Señores, Banco Banesco.
Yo soy una persona Jubilada y no tengo casa principal, yo no puedo obtar por una casa digna.
Mi pension la cobro por Banesco.
Saludos, Sra Rosales. la Ley establece que para ser beneficiario del crédito hipotecario con recursos del FAOV, usted debe ser ahorrista habitacional activo y solvente y acreditar que ha realizado aportes por 12 meses, consecutivos o no. Acérquese a una de nuestras agencias para verificar las opciones que estarían disponibles para su caso
para solicitar el credito de autoconstruccion de vivienda o mejoras cuales serian los requisitos que piden?
Saludos, Sra Moncada. en este link encontrará información completa sobre los requisitos y recaudos para solicitar un Crédito Hipotecario para la Ampliación y Mejoras de Vivienda Principal con Recursos del Fondo de Ahorro para la Vivienda http://www.banesco.com/personas/creditos-personas/credito-hipotecario-para-la-ampliacion-y-mejoras-de-vivienda-principal#.U7oZK_mSx8E
gracias por esa informacion ya estoy realizando las solvencias mas bueno
Qué bueno que haya sido de utilidad la información. Gracias por leernos
Buenas tardes! yo tengo una sugerencia! primero que nada yo vivo alquilada y desde hace mucho que deseo comprar una casa o un apartamento pero es muy dificil solicitar el credito al banco porque solicitan demaciados papeles y otra cosa que es muy poco lo que dan de credito! porque seamos sinceros de 300 a 500 no consiguimos ni un ranchito, a como esta el pais en este momento! mi sugerencia es que el banco construya edificios y que los apartamentos sean financiados x el banco, lo que les quiero decir es que al tener el proyecto en mano llamen a los clientes del banco y le indique al cliente que le salio seleccionado un apartamento con financiamiento de por lo menos 10 años y si el cliente esta interezado tiene que llevar todos los requisitos que ustedes soliciten. claro tengan en cuenta a todos lo clientes no solamente a los que tienen altas sumas de dinero en la cuenta, porque muchas veces los que tienen mucho dinero son mas irresponsables que los que tenemos poco. le aseguro que un proyecto asi le traera muy buenos dividendos al banco, porque muchas veces no tenemos dinero para ahorrar pero por lo menos en mi caso siempre tengo para cancelar mis deudas y nunca le he quedado mal a nadie! Gracias por tomarse unos minutos para leer mi sugerencia….
Saludos, Sra Rosita. Gracias por su comentario. Lo remitiremos al área responsable para su consideración. Atte
buenas tarde quisiera saber cuales son los recaudos para la remodelación de una sala de baño. muchas gracias
Saludos, Dulce. en este link encontrará información completa sobre los requisitos y recaudos para solicitar un Crédito Hipotecario para la Ampliación y Mejoras de Vivienda Principal con Recursos del Fondo de Ahorro para la Vivienda http://www.banesco.com/personas/creditos-personas/credito-hipotecario-para-la-ampliacion-y-mejoras-de-vivienda-principal#.U7oZK_mSx8E
Cual es el tiermpo de aprobacion y protocolizacion del credito? en cuanto tiempo puedo cerrar el negocio? el documento de opcion de compra venta debe hacerse por cuanto tiempo? ya no son 90 dias prorroglable 30 dias mas?
Saludos, Adrián, Tanto el tiempo de las opciones de compra venta, como el de aprobación y protocolización se mantienen iguales.